Prix pour la rénovation électrique d’une maison de 100m2

Prix pour la rénovation électrique d'une maison de 100m2

La rénovation électrique d’une maison d’environ 100 m2 sont une norme avec l’accession à la propriété pour les personnes aux faibles revenus.

Leur taille convient aux familles comptant jusqu’à cinq membres et elles offrent de grandes possibilités en termes de répartition de l’espace.

Les installations électriques sur place sont obsolètes et les finitions ne suivent plus les tendances actuelles en matière de décoration intérieure, ce qui nécessite une mise à jour. Certaines ont besoin d’une rénovation complète, tandis que les plus récentes ne nécessitent qu’une remise à neuf des finitions pour les mettre au goût du jour. La question du coût d’une rénovation électrique doit s’inscrire dans la fixation du prix d’achat de la maison.

Pour cette raison, nous utiliserons un budget fictif comme guide. Basé sur une propriété de 100 mètres carrés avec des matériaux de qualité moyenne et la TVA incluse.

Etude de la maison avant la rénovation électrique

Avant de rénover quoi que ce soit, il est nécessaire d’effectuer une série de travaux préliminaires.

La première chose à faire est de demander à un technicien ou à un architecte qualifié de procéder à une analyse approfondie de la maison. Cette analyse préliminaire ne devrait entraîner aucun coût.

Une fois l’étude réalisée, sur la base de celle-ci, la maison sera préparée pour la rénovation. Des protections seront placées dans les zones particulièrement sensibles ou usées, les murs, plafonds et sols seront recouverts, etc.

Combien coûte ce type de service ? En fonction de l’état de la propriété et du bâtiment, cela varie, mais le prix se situe entre 300€ et 650€.

Prix par mètre carré d’une rénovation électrique pour une maison de 100 m2

Calculer le coût total des travaux en se basant uniquement sur le coût au mètre carré n’est pas le plus précis, car il dépend aussi de la rénovation du reste des installations, des portes, des fenêtres, etc. Cependant, le prix se situe entre 120€ et 150€ par mètre carré. Partant de là, la rénovation électrique en se basant sur les mètres carré peut se situer entre 12 000 et 15 000 euros.

Le prix varie en fonction de l’ampleur de la rénovation et de la qualité des matériaux choisis.

Les matériaux de la plus haute qualité sont loin d’être les plus économiques. Nous vous recommandons donc d’utiliser une qualité moyenne de matériaux et d’investir davantage dans la qualité des zones préférées de la maison (la cuisine si vous aimez cuisiner, le sol de toute la maison si vous pensez qu’elle sera votre domicile permanent, etc.)

En général, les entreprises de rénovation ont en tête le coût approximatif de la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains, mais pas le coût de la rénovation complète d’une maison, car chaque maison est différente.

C’est pourquoi, afin d’avoir un exemple de référence plus concret, nous allons décomposer un budget fictif pour la rénovation d’une maison de 100 mètres carrés.

Budget pour la rénovation électrique complète d’une maison de 100 mètres carrés

Travaux de démolition et de protection.

Une fois toutes les autorisations obtenues, les travaux de démolition nécessaires sont effectués pour libérer la maison. Et de réaliser les travaux de protection et de conservation des parties communes de l’immeuble, qui au total coûteront environ 3 500 à 6 500 €.

Travaux de maçonnerie

Tous les travaux de maçonnerie doivent être spécifiés dans ce poste budgétaire :

  • Démolition de cloisons
  • sols sanitaires
  • portes
  • fenêtres
  • Faux plafonds

En plus de spécifier les matériaux à utiliser dans cette partie de la réforme intégrale ; le plâtre, le carrelage, les finitions et les détails qui surviennent dans le travail… Le prix approximatif serait compris entre 5.000€ et 12.000€.

Revêtements céramiques et menuiseries

Dans cette section, nous précisons les qualités, les mètres carrés et le prix au mètre carré du revêtement de sol à utiliser et du revêtement mural.

Lorsque nous parlons de revêtements et de menuiserie en général, nous faisons référence aux revêtements et à la menuiserie intérieurs et extérieurs. En outre, s’il existe des clôtures, tout doit être répertorié avec leurs caractéristiques techniques (couleur, matériau, type de verre). Dans cette section, il convient de préciser si les portes sont pleines ou semi-solides, si les fenêtres sont coulissantes ou à charnières, etc.

Au total, le prix approximatif se situerait entre 8.000€ et 16.500€.

Électricité et éclairage

Il faut préciser tous les points de consommation, tous les mécanismes qui vont être installés, de quels modèles il s’agit, en général, rénover toute l’installation électrique et préciser les nouveaux matériaux.

Dans cette partie de la réforme, vous devez vous demander si vous avez besoin d’une fonctionnalité spéciale. Par exemple, câbler la maison avec le câble Ethermet pour alimenter toutes les pièces en Internet. Prix estimé 4.500€-10.000€.

Plomberie et chauffage

Il faut ici préciser la production d’eau chaude, que ce soit par chaudière, chauffe-eau ou chauffe-eau, les points de consommation et les matériaux avec lesquels elle a été fabriquée. Le prix estimé est d’environ 4.000€.

Peinture

Dans cette dernière partie, il faut préciser toutes les surfaces à peindre et la marque de peinture à utiliser. Le prix varie entre 1.200€ et 3.850€.

Combien coûte la rénovation électrique d’une maison de 100 m2 ?

Une fois que nous disposons de toute la ventilation du budget de la rénovation, nous pouvons répondre à la question : combien coûte la rénovation d’une maison ? Le prix total le plus approximatif se situerait entre 25 000 et 53 750 euros.

Le prix peut être plus ou moins élevé en fonction de l’emplacement de la maison, de ses dimensions, des matériaux choisis et de la quantité de travail nécessaire pour réaliser la rénovation.

Nous vous rappelons également qu’il s’agit d’un exemple de budget ficitif pour vous donner une idée car chaque maison est unique et nécessite une évaluation personnelle.

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